Вы здесь
Черные и белые риелторы
Людям, желающим снять койко-место, комнату или квартиру, следует знать о том, как отличить черных риелторов от белых, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, оставшись без жилья и без денег. Черными называют тех «специалистов», которые работают без лицензии. Они могут совсем не обладать опытом или быть выходцами из практикующих до сих пор агентств. Уйти в свободное плавание их обычно вынуждает алчность. Работая в учреждении, приходится делить доходы, а здесь можно получать на руки значительные суммы, практически не неся никаких финансовых потерь.
Основные признаки черных риелторов
Обычно недобросовестные маклеры дают частные объявления в Интернете. Иногда они представляются сотрудниками агентств, чтобы вызвать больше доверия у клиентов. Убедиться в верности этой информации можно, позвонив в названную организацию и спросив, действительно ли там работает такой сотрудник. С гораздо большей вероятностью можно найти подходящего риелтора на специализированном сайте учреждения или в профессиональной базе данных.
Помимо отсутствия лицензии, которую можно при современном уровне техники и подделать, насторожить должны и другие моменты:
- низкая стоимость услуг и дешевизна самих предложений по сравнению со средним уровнем цен;
- отказ в заключении договоров на оказание риелторских услуг и на аренду комнаты в общежитии или квартиры;
- расплывчатые ответы на заданные вопросы, требующие юридической грамотности.
Черные риелторы обычно относятся к своим обязанностям халатно и не дорожат репутацией у клиентов, так как им незнакомо понятие корпоративной этики. Такие маклеры могут скрыть недостатки предлагаемого объекта ради собственной выгоды и впоследствии отказаться разбираться в предъявляемых претензиях. Жилье при аренде или покупке всегда нужно осматривать тщательно, даже если пришедший с вами специалист торопит и создает лишнюю суету.
Довольно часто черные риелторы просят задаток за свои услуги, а потом бесследно исчезают с этими деньгами. Требование платы до того, как сделка аренды или купли-продажи состоится, противозаконно, и поддаваться на уговоры и угрозы таких горе-маклеров ни в коем случае нельзя.
Еще информация по теме:
